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Il Rogito notarile - Faq Studio Romizi

In cosa consiste l'Atto di vendita, o "Rogito notarile" 

 

 

L’Atto di Vendita (o Rogito Notarile) va firmato al cospetto di un “Notaio”.

 

Il Notaio è l'autorità pubblica che garantisce che la persona coinvolta nella transazione abbia personalmente a lui notificato le proprie intenzioni, scritte e firmate dalle parti contraenti in stato sano di mente.

 

Il Notaio deve verificare sull'elenco immobiliare ("Conservatoria dei Registri Immobiliari") che la proprietà non sia ipotecata; deve inoltre appurare che sia stato ottenuto un permesso di costruire o di ristrutturare la proprietà e che il venditore abbia correttamente pagato le tasse.

 

Inoltre, il Notaio inserisce nell’atto, con riferimento al caso particolare, alcune specifiche previste dalla legge per garantire le parti contraenti.

 

Il Notaio scrive il prezzo dichiarato dalle parti.
Le imposte vengono pagate su tale prezzo dichiarato. L'importo della tassa può essere notevolmente ridotto se la proprietà viene dichiarata come residenza primaria (in Italia). Il Notaio riceve la somma delle imposte e il suo compenso, che è inferiore all'1% del prezzo dichiarato.
 
I costi fiscali sono da verificare caso per caso.

Il rogito notarile